一、2013年03月怀化工业用地成交总况分析
2013年03月,
怀化
成交用地总面积
32,025
平方米(约合
48亩)
·
工业用地面积为
7,033
平方米(约合11 亩)
,占总面积的22%
·
成交金额共计5,975万元,
其中工业用地金额202万元
,占比3.38%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
洪江市/洪江区 |
7,033 |
100% |
- |
202 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 怀化工业用地成交总况
二、2013年03月怀化工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在洪江市/洪江区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且洪江市/洪江区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年03月怀化工业用地市场交易分析
三、2013年03月怀化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
洪江市/洪江区
成交宗数最多
,这也是洪江市/洪江区
近12月以来第
3
次成为
怀化
成交土地最多地区
。同时,
洪江市/洪江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
洪江市/洪江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年03月怀化工业用地成交宗数分析
四、2013年03月怀化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
洪江市/洪江区
成交金额最高,高达
202万元
。
图4 2013年03月怀化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
洪江市/洪江区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
洪江市/洪江区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,怀化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南洪江泰神酒业有限公司竞得,为202万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2013年03月月面积最大的地块,为10.55亩,位于洪江区桂花园乡均冲村大何冲组。
由图可知,怀化工业用地成交面积位列
湖南
第6位,
与岳阳、娄底在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
怀化工业用地成交均价位列湖南第3,与娄底、常德在同一梯队,地价水平相对较低。