2011年03月娄底工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月娄底工业用地成交总况分析

2011年03月，娄底成交用地总面积 104,253 平方米（约合 156亩）
· 工业用地面积为 101,115 平方米（约合152 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计2,878万元，其中工业用地金额2,316万元，占比80.46%
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新化县	101,115	100%	-	2,316	100%	-	8	100%	-

图1 娄底工业用地成交总况

二、2011年03月娄底工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新化县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新化县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月娄底工业用地市场交易分析

三、2011年03月娄底工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新化县成交宗数最多，这也是新化县近12月以来第 2 次成为娄底成交土地最多地区。同时，新化县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新化县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月娄底工业用地成交宗数分析

四、2011年03月娄底工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新化县成交金额最高，高达 2,316万元。

图4 2011年03月娄底工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新化县成交均价最高，达到 15 万元/亩，新化县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月娄底各地区土地成交均价分布

五、2011年03月娄底工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，娄底成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新化旭杰光电电子有限公司竞得，为1,250万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为34.35亩，位于梅苑北路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新化县	梅苑北路东侧	1250	36	34.35	新化旭杰光电电子有限公司
2	新化县	梅苑北路东侧.资源路南侧	280	15	18.36	新化县湘中肥业科技有限公司
3	新化县	梅苑北路东侧.资源路南侧	178	12	15.01	新化县仿古旅游工艺品厂
4	新化县	梅苑北路东侧	148	10	15.2	湖南省新化青峰涂装材料厂
5	新化县	梅苑北路东侧	135	7	19.41	新化县鑫盛手袋工艺有限公司
6	新化县	梅苑资源路南侧.青峰路以西	120	7	18.12	湖南资丰种业科技有限公司
7	新化县	梅苑青峰路以西.希望路以北	105	7	15.82	新化县东华米业有限公司
8	新化县	梅苑青峰路以西.雅园路以北	100	6	15.41	湖南美滋滋食品有限公司