一、2014年05月株洲工业用地成交总况分析
2014年05月,
株洲
成交用地总面积
302,434
平方米(约合
454亩)
·
工业用地面积为
177,540
平方米(约合266 亩)
,占总面积的59%
·
成交金额共计28,168万元,
其中工业用地金额6,043万元
,占比21.45%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
荷塘区 |
177,540 |
100% |
- |
6,043 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2014年05月株洲工业用地成交面积分析
2014年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在荷塘区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且荷塘区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年05月株洲工业用地市场交易分析
三、2014年05月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
荷塘区
成交宗数最多
,这也是荷塘区
近12月以来第
2
次成为
株洲
成交土地最多地区
。同时,
荷塘区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
荷塘区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年05月株洲工业用地成交宗数分析
四、2014年05月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
荷塘区
成交金额最高,高达
6,043万元
。
图4 2014年05月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
荷塘区
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
荷塘区
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年05月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被株洲南车物流有限公司竞得,为3,137万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;2014年05月面积最大的地块为138.79亩,位于荷塘区金龙路与金塘大道交界处。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第3位,
与邵阳、常德在同一梯队
,成交面积占全国0.27%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第4,与湘西自治州、岳阳在同一梯队,地价水平相对较高。