2015年09月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月湘西自治州工业用地成交总况分析

2015年09月，湘西自治州成交用地总面积 221,919 平方米（约合 333亩）
· 工业用地面积为 17,296 平方米（约合26 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计38,675万元，其中工业用地金额598万元，占比1.55%
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
保靖县	17,296	100%	-	598	100%	-	1	100%	-

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2015年09月湘西自治州工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在保靖县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且保靖县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2015年09月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，保靖县成交宗数最多，这也是保靖县近12月以来第 5 次成为湘西自治州成交土地最多地区。同时，保靖县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；保靖县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，保靖县成交金额最高，高达 598万元。

图4 2015年09月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，保靖县成交均价最高，达到 23 万元/亩，保靖县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被保靖县腊水村等126个村竞得，为598万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为25.94亩，位于保靖县迁陵镇花井村、腊水村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	保靖县	保靖县迁陵镇花井村、腊水村	598	23	25.94	保靖县腊水村等126个村