一、2018年12月湘西自治州工业用地成交总况分析
2018年12月,
湘西自治州
成交用地总面积
1,540,224
平方米(约合
2,310亩)
·
工业用地面积为
376,836
平方米(约合565 亩)
,占总面积的24%
·
成交金额共计174,819万元,
其中工业用地金额12,452万元
,占比7.12%
·
成交土地37宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的10.81%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
吉首市 |
342,576 |
90.91% |
- |
11,632 |
93.41% |
- |
3 |
75% |
- |
龙山县 |
34,261 |
9.09% |
- |
820 |
6.59% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 湘西自治州工业用地成交总况
二、2018年12月湘西自治州工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在吉首市与龙山县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且吉首市土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2018年12月湘西自治州工业用地市场交易分析
三、2018年12月湘西自治州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
吉首市
成交宗数最多
,这也是吉首市
近12月以来第
4
次成为
湘西自治州
成交土地最多地区
。同时,
吉首市、龙山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
吉首市、龙山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年12月湘西自治州工业用地成交宗数分析
四、2018年12月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
吉首市
成交金额最高,高达
11,632万元
。
图4 2018年12月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
吉首市
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
龙山县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,湘西自治州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被酒鬼酒股份有限公司竞得,为8,322万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2018年12月月面积最大的地块,为277.39亩,位于峒河办事处溪头村浪头河西侧。
由图可知,湘西自治州工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
与株洲、永州在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
湘西自治州工业用地成交均价位列湖南第8,与衡阳、湘潭在同一梯队,地价水平相对较高。