一、2014年01月湘潭工业用地成交总况分析
2014年01月,
湘潭
成交用地总面积
165,553
平方米(约合
248亩)
·
工业用地面积为
32,218
平方米(约合48 亩)
,占总面积的19%
,环比
下降
96.58
%;
·
成交金额共计19,239万元,
其中工业用地金额729万元
,占比3.79%
,环比
下降
98.02
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
92.31
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
湘乡市 |
32,218 |
100% |
-85.67% |
729 |
100% |
-89.69% |
2 |
100% |
-75% |
图1 湘潭工业用地成交总况
二、2014年01月湘潭工业用地成交面积分析
2014年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在湘乡市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且湘乡市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年01月湘潭工业用地市场交易分析
三、2014年01月湘潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
湘乡市
成交宗数最多
,这也是湘乡市
近12月以来第
3
次成为
湘潭
成交土地最多地区
。同时,
湘乡市热度有所降低。
图3
2014年01月湘潭工业用地成交宗数分析
四、2014年01月湘潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
湘乡市
成交金额最高,高达
729万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.02%呈现波动状态
。
图4 2014年01月湘潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
湘乡市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
湘乡市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年01月,湘潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被言萍竞得,为480万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2014年01月月面积最大的地块,为31.81亩,位于湘乡市壶天镇大坪村。
由图可知,湘潭工业用地成交面积位列
湖南
第7位,
排名下降,
与娄底、怀化在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
湘潭工业用地成交均价位列湖南第7,排名下降与岳阳、怀化在同一梯队,地价水平相对较低。