一、2016年01月湘潭工业用地成交总况分析
2016年01月,
湘潭
成交用地总面积
575,985
平方米(约合
864亩)
·
工业用地面积为
417,833
平方米(约合627 亩)
,占总面积的73%
,环比
下降
8.71
%;
·
成交金额共计50,395万元,
其中工业用地金额12,979万元
,占比25.75%
,环比
增长
5.81
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的53.85%
,环比
下降
12.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
湘潭县 |
272,206 |
65.15% |
-38.77% |
9,188 |
70.79% |
-23.91% |
3 |
42.86% |
-57.14% |
湘乡市 |
130,355 |
31.2% |
891.88% |
3,311 |
25.51% |
1642.63% |
3 |
42.86% |
200% |
韶山市 |
15,274 |
3.66% |
- |
480 |
3.7% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 湘潭工业用地成交总况
二、2016年01月湘潭工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且湘潭县土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2016年01月湘潭工业用地市场交易分析
三、2016年01月湘潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
湘乡市、湘潭县
成交宗数最多
。同时,
湘乡市、韶山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
湘乡市、韶山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
湘潭县热度有所降低。
图3
2016年01月湘潭工业用地成交宗数分析
四、2016年01月湘潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
湘潭县
成交金额最高,高达
9,188万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5.81%呈现上升状态
。
图4 2016年01月湘潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
湘潭县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
湘乡市
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,湘潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南桑顿新能源有限公司竞得,为4,917万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为217.68亩,位于九华示范区白石西路以北、响水路以东、棠华路以西。
由图可知,湘潭工业用地成交面积位列
湖南
第5位,
排名下降,
与长沙、邵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.57%
。
湘潭工业用地成交均价位列湖南第8,排名下降与娄底、常德在同一梯队,地价水平相对较高。