一、2015年05月衡阳工业用地成交总况分析
2015年05月,
衡阳
成交用地总面积
337,747
平方米(约合
507亩)
·
工业用地面积为
31,280
平方米(约合47 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
96.59
%;
·
成交金额共计57,167万元,
其中工业用地金额1,051万元
,占比1.84%
,环比
下降
93.15
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的8.33%
,环比
下降
92.31
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
珠晖区 |
31,281 |
100% |
- |
1,052 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2015年05月衡阳工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在珠晖区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且珠晖区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年05月衡阳工业用地市场交易分析
三、2015年05月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
珠晖区
成交宗数最多
,这也是珠晖区
近12月以来第
2
次成为
衡阳
成交土地最多地区
。同时,
珠晖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
珠晖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年05月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2015年05月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
珠晖区
成交金额最高,高达
1,051万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.15%呈现下降状态
。
图4 2015年05月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
珠晖区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
珠晖区
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被衡阳市雁峰奢华饲料厂竞得,为1,051万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为46.92亩,位于衡阳市珠晖区东阳渡镇东风村。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第10位,
与益阳、怀化在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第4,排名上升与郴州、湘潭在同一梯队,地价水平相对较高。