一、2018年05月衡阳工业用地成交总况分析
2018年05月,
衡阳
成交用地总面积
962,398
平方米(约合
1,444亩)
·
工业用地面积为
168,244
平方米(约合252 亩)
,占总面积的17%
,环比
增长
124.34
%;
·
成交金额共计126,714万元,
其中工业用地金额5,611万元
,占比4.43%
,环比
增长
523.49
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的14.63%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
99,091 |
58.9% |
- |
4,151 |
73.97% |
- |
4 |
66.67% |
- |
祁东县 |
69,154 |
41.1% |
- |
1,461 |
26.03% |
- |
2 |
33.33% |
- |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2018年05月衡阳工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与祁东县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2018年05月衡阳工业用地市场交易分析
三、2018年05月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
4
次成为
衡阳
成交土地最多地区
。同时,
其他、祁东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、祁东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年05月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2018年05月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
4,150万元
。
全市成交总金额较上月
增长
523.49%呈现波动状态
。
图4 2018年05月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
祁东县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南越能电力实业有限公司竞得,为1,370万元;而湖南新岳电力设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达34万元/亩;2018年05月面积最大的地块为97.86亩,位于祁东县归阳工业园金威路北侧、创业北路西侧。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第7位,
排名下降,
与湘潭、岳阳在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第6,排名上升与湘潭、邵阳在同一梯队,地价水平相对较高。