一、2019年05月衡阳工业用地成交总况分析
2019年05月,
衡阳
成交用地总面积
668,795
平方米(约合
1,003亩)
·
工业用地面积为
20,004
平方米(约合30 亩)
,占总面积的3%
,环比
下降
88.66
%;
·
成交金额共计155,761万元,
其中工业用地金额396万元
,占比0.25%
,环比
下降
92.52
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的5%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
祁东县 |
20,005 |
100% |
-54.77% |
397 |
100% |
-70.15% |
1 |
100% |
持平 |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2019年05月衡阳工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在祁东县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且祁东县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年05月衡阳工业用地市场交易分析
三、2019年05月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
祁东县
成交宗数最多
,这也是祁东县
近12月以来第
5
次成为
衡阳
成交土地最多地区
。同时,
祁东县热度有所降低。
图3
2019年05月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2019年05月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
祁东县
成交金额最高,高达
396万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.52%呈现波动状态
。
图4 2019年05月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
祁东县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
祁东县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南莞商工业科技有限公司竞得,为396万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为30.01亩,位于祁东县归阳工业园兴园大道北侧。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第13位,
排名下降,
与株洲、湘潭在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第11,排名下降与永州、邵阳在同一梯队,地价水平相对较低。