2017年10月衡阳工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月衡阳工业用地成交总况分析

2017年10月，衡阳成交用地总面积 289,512 平方米（约合 434亩）
· 工业用地面积为 20,461 平方米（约合31 亩），占总面积的7% ，环比下降 72.32 %；
· 成交金额共计31,110万元，其中工业用地金额717万元，占比2.3% ，环比下降 51.07 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
衡山县	16,393	80.12%	-23.03%	656	91.49%	-21.33%	1	50%	持平
衡阳县	4,068	19.88%	-92.27%	62	8.51%	-90.33%	1	50%	-66.67%

图1 衡阳工业用地成交总况

二、2017年10月衡阳工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在衡山县与衡阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且衡山县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2017年10月衡阳工业用地市场交易分析

三、2017年10月衡阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，衡山县、衡阳县成交宗数最多。同时，衡山县、衡阳县热度有所降低。

图3 2017年10月衡阳工业用地成交宗数分析

四、2017年10月衡阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，衡山县成交金额最高，高达 656万元。全市成交总金额较上月下降 51.07%呈现下降状态。

图4 2017年10月衡阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，衡山县成交均价最高，达到 27 万元/亩，衡阳县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月衡阳各地区土地成交均价分布

五、2017年10月衡阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，衡阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南金裕环保科技有限公司竞得，为656万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为24.59亩，位于开云镇工业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	衡山县	开云镇工业园内	656	27	24.59	湖南金裕环保科技有限公司
2	衡阳县	西渡镇三联社区	61	10	6.1	湖南省衡阳华高电子有限公司