一、2018年01月衡阳工业用地成交总况分析
2018年01月,
衡阳
成交用地总面积
2,244,477
平方米(约合
3,367亩)
·
工业用地面积为
526,298
平方米(约合789 亩)
,占总面积的23%
,环比
增长
17.87
%;
·
成交金额共计466,305万元,
其中工业用地金额12,372万元
,占比2.65%
,环比
下降
35.82
%;
·
成交土地51宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的19.61%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
常宁市 |
339,468 |
64.5% |
1259.37% |
9,206 |
74.4% |
968.42% |
6 |
60% |
500% |
衡阳县 |
139,253 |
26.46% |
- |
1,672 |
13.51% |
- |
2 |
20% |
- |
衡东县 |
29,218 |
5.55% |
- |
450 |
3.64% |
- |
1 |
10% |
- |
其他 |
18,361 |
3.49% |
-82.11% |
1,046 |
8.45% |
-90.45% |
1 |
10% |
-50% |
图1 衡阳工业用地成交总况
二、2018年01月衡阳工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且常宁市土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2018年01月衡阳工业用地市场交易分析
三、2018年01月衡阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
常宁市
成交宗数最多
,这也是常宁市
近12月以来第
3
次成为
衡阳
成交土地最多地区
。同时,
常宁市、衡东县、衡阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
常宁市、衡东县、衡阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
其他热度有所降低。
图3
2018年01月衡阳工业用地成交宗数分析
四、2018年01月衡阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
常宁市
成交金额最高,高达
9,206万元
。
全市成交总金额较上月
下降
35.82%呈现下降状态
。
图4 2018年01月衡阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
38
万元/亩,
衡阳县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,衡阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南株冶有色金属有限公司竞得,为4,829万元;而湖南省湘衡盐化有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达38万元/亩;2018年01月面积最大的地块为268.29亩,位于常宁市水口山镇朱陂村地段。
由图可知,衡阳工业用地成交面积位列
湖南
第1位,
与长沙、常德在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
衡阳工业用地成交均价位列湖南第8,排名下降与湘西自治州、郴州在同一梯队,地价水平相对较低。