一、2013年11月邵阳工业用地成交总况分析
2013年11月,
邵阳
成交用地总面积
384,336
平方米(约合
577亩)
·
工业用地面积为
49,313
平方米(约合74 亩)
,占总面积的13%
,环比
增长
36.42
%;
·
成交金额共计52,584万元,
其中工业用地金额666万元
,占比1.27%
,环比
增长
43.79
%;
·
成交土地78宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的5.13%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
隆回县 |
49,314 |
100% |
- |
666 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 邵阳工业用地成交总况
二、2013年11月邵阳工业用地成交面积分析
2013年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在隆回县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且隆回县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年11月邵阳工业用地市场交易分析
三、2013年11月邵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
隆回县
成交宗数最多
,这也是隆回县
近12月以来第
3
次成为
邵阳
成交土地最多地区
。同时,
隆回县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
隆回县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年11月邵阳工业用地成交宗数分析
四、2013年11月邵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
隆回县
成交金额最高,高达
666万元
。
全市成交总金额较上月
增长
43.79%呈现波动状态
。
图4 2013年11月邵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
隆回县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
隆回县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年11月,邵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南源林家具有限公司竞得,为294万元;而湖南康业生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2013年11月面积最大的地块为32.62亩,位于城东南工业园。
由图可知,邵阳工业用地成交面积位列
湖南
第10位,
排名上升,
与益阳、湘潭在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
邵阳工业用地成交均价位列湖南第10,排名上升与永州、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对较低。