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2014年02月邵阳工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月邵阳工业用地成交总况分析

2014年02月, 邵阳 成交用地总面积 115,115 平方米(约合 173亩)
· 工业用地面积为 71,761 平方米(约合108 亩) ,占总面积的62% ,环比 下降 41.73 %;
· 成交金额共计9,272万元, 其中工业用地金额1,148万元 ,占比12.38% ,环比 下降 67.08 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的11.11% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
隆回县 71,762 100% - 1,148 100% - 5 100% -

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2014年02月邵阳工业用地成交面积分析

2014年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在隆回县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且隆回县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年02月邵阳工业用地市场交易分析

三、2014年02月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 隆回县 成交宗数最多 ,这也是隆回县 近12月以来第 4 次成为 邵阳 成交土地最多地区 。同时, 隆回县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 隆回县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年02月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2014年02月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 隆回县 成交金额最高,高达 1,148万元 。 全市成交总金额较上月 下降 67.08%呈现下降状态 。

图4 2014年02月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 隆回县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 隆回县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2014年02月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2014年02月,邵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被隆回县万豪商品混凝土有限公司竞得,为504万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;2014年02月面积最大的地块为55亩,位于城东南工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 隆回县 隆回县三阁司镇 504 14 36.2 隆回县万豪商品混凝土有限公司
2 隆回县 城东南工业园 495 9 55 隆回县恒祥彩印有限公司
3 隆回县 城东南工业园 96 9 10.64 湖南省兴业竹业有限公司
4 隆回县 城东南工业园 42 9 4.61 欧阳东军
5 隆回县 城东南工业园 11 9 1.19 欧阳东军

图6 邵阳工业用地成交详情

六、邵阳投资分析

由图可知,邵阳工业用地成交面积位列 湖南 第4位, 排名上升, 与岳阳、衡阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72014年02月湖南工业用地成交详情

邵阳工业用地成交均价位列湖南第6,排名下降与衡阳、常德在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年02月湖南工业用地成交详情

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