一、2015年05月邵阳工业用地成交总况分析
2015年05月,
邵阳
成交用地总面积
20,876
平方米(约合
31亩)
·
工业用地面积为
12,068
平方米(约合18 亩)
,占总面积的58%
,环比
下降
93.97
%;
·
成交金额共计849万元,
其中工业用地金额164万元
,占比19.32%
,环比
下降
97.54
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
邵阳县 |
12,068 |
100% |
- |
164 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 邵阳工业用地成交总况
二、2015年05月邵阳工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在邵阳县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且邵阳县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年05月邵阳工业用地市场交易分析
三、2015年05月邵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
邵阳县
成交宗数最多
,这也是邵阳县
近12月以来第
2
次成为
邵阳
成交土地最多地区
。同时,
邵阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
邵阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
双清区热度有所降低。
图3
2015年05月邵阳工业用地成交宗数分析
四、2015年05月邵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
邵阳县
成交金额最高,高达
164万元
。
全市成交总金额较上月
下降
97.54%呈现波动状态
。
图4 2015年05月邵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
邵阳县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
邵阳县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,邵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被李海军(29%)、李晓阳(51%)、李敏(20%)竞得,为82万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为9.05亩,位于邵阳县五峰镇合作村。
由图可知,邵阳工业用地成交面积位列
湖南
第11位,
排名下降,
与郴州、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
邵阳工业用地成交均价位列湖南第12,排名下降与永州、常德在同一梯队,地价水平相对较低。