2015年07月邵阳工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月邵阳工业用地成交总况分析

2015年07月，邵阳成交用地总面积 7,420 平方米（约合 11亩）
· 工业用地面积为 6,192 平方米（约合9 亩），占总面积的83% ，环比下降 44.01 %；
· 成交金额共计185万元，其中工业用地金额117万元，占比63.24% ，环比下降 32.83 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆回县	6,192	100%	-	117	100%	-	1	100%	-

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2015年07月邵阳工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在隆回县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且隆回县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年07月邵阳工业用地市场交易分析

三、2015年07月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆回县成交宗数最多，这也是隆回县近12月以来第 2 次成为邵阳成交土地最多地区。同时，隆回县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；隆回县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2015年07月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆回县成交金额最高，高达 117万元。全市成交总金额较上月下降 32.83%呈现波动状态。

图4 2015年07月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆回县成交均价最高，达到 13 万元/亩，隆回县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2015年07月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被隆回县金海创业有限公司竞得，为117万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2015年07月月面积最大的地块，为9.29亩，位于城东南工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆回县	城东南工业园	117	13	9.29	隆回县金海创业有限公司