一、2018年01月邵阳工业用地成交总况分析
2018年01月,
邵阳
成交用地总面积
301,827
平方米(约合
453亩)
·
工业用地面积为
160,385
平方米(约合241 亩)
,占总面积的53%
,环比
下降
35.13
%;
·
成交金额共计23,417万元,
其中工业用地金额3,088万元
,占比13.19%
,环比
下降
65.44
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的27.27%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新邵县 |
27,053 |
16.87% |
112.81% |
488 |
15.8% |
113.1% |
2 |
66.67% |
100% |
武冈市 |
133,333 |
83.13% |
- |
2,600 |
84.2% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 邵阳工业用地成交总况
二、2018年01月邵阳工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在新邵县与武冈市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且武冈市土地成交面积最大
,占比83%
。
图2
2018年01月邵阳工业用地市场交易分析
三、2018年01月邵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新邵县
成交宗数最多
,这也是新邵县
近12月以来第
1
次成为
邵阳
成交土地最多地区
。同时,
新邵县、武冈市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新邵县、武冈市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年01月邵阳工业用地成交宗数分析
四、2018年01月邵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武冈市
成交金额最高,高达
2,600万元
。
全市成交总金额较上月
下降
65.44%呈现波动状态
。
图4 2018年01月邵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
武冈市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
新邵县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,邵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南帝立德科技有限公司竞得,为2,600万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为200亩,位于武冈市东互通以南。
由图可知,邵阳工业用地成交面积位列
湖南
第5位,
排名上升,
与永州、益阳在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
邵阳工业用地成交均价位列湖南第11,排名下降与娄底、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对较低。