2018年02月岳阳工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月岳阳工业用地成交总况分析

2018年02月，岳阳成交用地总面积 377,414 平方米（约合 566亩）
· 工业用地面积为 76,322 平方米（约合114 亩），占总面积的20% ，环比增长 34.32 %；
· 成交金额共计79,459万元，其中工业用地金额1,841万元，占比2.32% ，环比增长 0.88 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地4宗，占总宗数的21.05% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平江县	47,972	62.85%	206.53%	1,036	56.27%	204.71%	2	50%	100%
岳阳县	28,350	37.15%	-	805	43.73%	-	2	50%	-

图1 岳阳工业用地成交总况

二、2018年02月岳阳工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岳阳县与平江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平江县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2018年02月岳阳工业用地市场交易分析

三、2018年02月岳阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳阳县、平江县成交宗数最多。同时，岳阳县、平江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳阳县、平江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月岳阳工业用地成交宗数分析

四、2018年02月岳阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平江县成交金额最高，高达 1,036万元。全市成交总金额较上月增长 0.88%呈现波动状态。

图4 2018年02月岳阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岳阳县成交均价最高，达到 19 万元/亩，平江县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月岳阳各地区土地成交均价分布

五、2018年02月岳阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，岳阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南平江常胜建设发展有限公司竞得，为661万元；而岳阳市卓立机筛有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2018年02月面积最大的地块为46亩，位于伍市工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平江县	伍市工业园	661	14	46	湖南平江常胜建设发展有限公司
2	岳阳县	岳阳县荣家湾镇文胜居委会	420	20	21.28	岳阳市卓立机筛有限公司
3	岳阳县	岳阳县荣家湾镇友爱村G240东侧	385	18	21.25	岳阳县永固混凝土有限公司
4	平江县	平江县高新技术产业园	375	14	25.96	湖南新盛业智能科技设备