一、2014年02月常德工业用地成交总况分析
2014年02月,
常德
成交用地总面积
161,149
平方米(约合
242亩)
·
工业用地面积为
145,959
平方米(约合219 亩)
,占总面积的91%
,环比
下降
43.88
%;
·
成交金额共计9,586万元,
其中工业用地金额3,575万元
,占比37.29%
,环比
下降
15.5
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
下降
57.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鼎城区 |
145,959 |
100% |
27.78% |
3,575 |
100% |
44.68% |
3 |
100% |
持平 |
图1 常德工业用地成交总况
二、2014年02月常德工业用地成交面积分析
2014年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在鼎城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且鼎城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年02月常德工业用地市场交易分析
三、2014年02月常德工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鼎城区
成交宗数最多
,这也是鼎城区
近12月以来第
6
次成为
常德
成交土地最多地区
。同时,
鼎城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
鼎城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年02月常德工业用地成交宗数分析
四、2014年02月常德工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鼎城区
成交金额最高,高达
3,575万元
。
全市成交总金额较上月
下降
15.5%呈现下降状态
。
图4 2014年02月常德工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鼎城区
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
鼎城区
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年02月,常德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被常德市鼎城鼎力经济开发投资有限公司竞得,为1,965万元;而常德创兴混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2014年02月面积最大的地块为142.28亩,位于鼎城区灌溪镇铁山村、五里岗村。
由图可知,常德工业用地成交面积位列
湖南
第3位,
排名下降,
与邵阳、长沙在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
常德工业用地成交均价位列湖南第4,排名上升与岳阳、衡阳在同一梯队,地价水平相对较低。