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2011年08月益阳工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月益阳工业用地成交总况分析

2011年08月, 益阳 成交用地总面积 140,251 平方米(约合 210亩)
· 工业用地面积为 6,667 平方米(约合10 亩) ,占总面积的5% ,环比 下降 91.98 %;
· 成交金额共计8,994万元, 其中工业用地金额136万元 ,占比1.51% ,环比 下降 91.6 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的5.26% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
赫山区 6,667 100% -68.02% 136 100% -74.14% 1 100% 持平

图1 益阳工业用地成交总况

二、2011年08月益阳工业用地成交面积分析

2011年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在赫山区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且赫山区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年08月益阳工业用地市场交易分析

三、2011年08月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 赫山区 成交宗数最多 ,这也是赫山区 近12月以来第 3 次成为 益阳 成交土地最多地区 。同时, 南县、赫山区热度有所降低。

图3 2011年08月益阳工业用地成交宗数分析

四、2011年08月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 赫山区 成交金额最高,高达 136万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.6%呈现下降状态 。

图4 2011年08月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 赫山区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 赫山区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月益阳各地区土地成交均价分布

五、2011年08月益阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年08月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被益阳宏光铸造有限公司竞得,为136万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2011年08月月面积最大的地块,为10亩,位于新市渡镇跳石村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 赫山区 新市渡镇跳石村 136 14 10 益阳宏光铸造有限公司

图6 益阳工业用地成交详情

六、益阳投资分析

由图可知,益阳工业用地成交面积位列 湖南 第9位, 排名下降, 与怀化、娄底在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72011年08月湖南工业用地成交详情

益阳工业用地成交均价位列湖南第6,排名上升与郴州、岳阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82011年08月湖南工业用地成交详情

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