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2017年10月张家界工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月张家界工业用地成交总况分析

2017年10月, 张家界 成交用地总面积 139,849 平方米(约合 210亩)
· 工业用地面积为 3,313 平方米(约合5 亩) ,占总面积的2%
· 成交金额共计13,253万元, 其中工业用地金额118万元 ,占比0.89%
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的11.11% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
慈利县 3,313 100% - 118 100% - 1 100% -

图1 张家界工业用地成交总况

二、2017年10月张家界工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在慈利县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且慈利县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月张家界工业用地市场交易分析

三、2017年10月张家界工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 慈利县 成交宗数最多 ,这也是慈利县 近12月以来第 5 次成为 张家界 成交土地最多地区 。同时, 慈利县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 慈利县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年10月张家界工业用地成交宗数分析

四、2017年10月张家界工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 慈利县 成交金额最高,高达 118万元 。

图4 2017年10月张家界工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 慈利县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 慈利县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月张家界各地区土地成交均价分布

五、2017年10月张家界工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,张家界成交的所有工业用地中,总价最高的土地被慈利县人和烟花爆竹有限公司竞得,为118万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2017年10月月面积最大的地块,为4.97亩,位于慈利县零阳镇青山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 慈利县 慈利县零阳镇青山村 118 24 4.97 慈利县人和烟花爆竹有限公司

图6 张家界工业用地成交详情

六、张家界投资分析

由图可知,张家界工业用地成交面积位列 湖南 第13位, 与衡阳、湘潭在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72017年10月湖南工业用地成交详情

张家界工业用地成交均价位列湖南第5,与岳阳、衡阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年10月湖南工业用地成交详情

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