一、2015年05月益阳工业用地成交总况分析
2015年05月,
益阳
成交用地总面积
58,460
平方米(约合
88亩)
·
工业用地面积为
31,417
平方米(约合47 亩)
,占总面积的54%
·
成交金额共计4,763万元,
其中工业用地金额674万元
,占比14.15%
·
成交土地5宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的80%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桃江县 |
28,762 |
91.55% |
- |
604 |
89.61% |
- |
3 |
75% |
- |
沅江市 |
2,655 |
8.45% |
- |
70 |
10.39% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 益阳工业用地成交总况
二、2015年05月益阳工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在桃江县与沅江市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且桃江县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2015年05月益阳工业用地市场交易分析
三、2015年05月益阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桃江县
成交宗数最多
,这也是桃江县
近12月以来第
3
次成为
益阳
成交土地最多地区
。同时,
桃江县、沅江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
桃江县、沅江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年05月益阳工业用地成交宗数分析
四、2015年05月益阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
桃江县
成交金额最高,高达
604万元
。
图4 2015年05月益阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沅江市
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
桃江县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被桃江久通锑业有限责任公司竞得,为386万元;而益阳榕火机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2015年05月面积最大的地块为27.97亩,位于鸬鹚渡镇板溪国有林场。
由图可知,益阳工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
与衡阳、怀化在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
益阳工业用地成交均价位列湖南第9,与常德、怀化在同一梯队,地价水平相对较高。