一、2016年05月益阳工业用地成交总况分析
2016年05月,
益阳
成交用地总面积
209,036
平方米(约合
314亩)
·
工业用地面积为
25,792
平方米(约合39 亩)
,占总面积的12%
,环比
增长
276.08
%;
·
成交金额共计26,674万元,
其中工业用地金额536万元
,占比2.01%
,环比
增长
239.54
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的11.11%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桃江县 |
25,792 |
100% |
- |
537 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 益阳工业用地成交总况
二、2016年05月益阳工业用地成交面积分析
2016年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在桃江县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且桃江县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年05月益阳工业用地市场交易分析
三、2016年05月益阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桃江县
成交宗数最多
,这也是桃江县
近12月以来第
4
次成为
益阳
成交土地最多地区
。同时,
桃江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
桃江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
赫山区热度有所降低。
图3
2016年05月益阳工业用地成交宗数分析
四、2016年05月益阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
桃江县
成交金额最高,高达
536万元
。
全市成交总金额较上月
增长
239.54%呈现波动状态
。
图4 2016年05月益阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桃江县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
桃江县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年05月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南省嵩辉竹木科技有限公司竞得,为536万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2016年05月月面积最大的地块,为38.69亩,位于武潭镇207国道以东、西七路以北。
由图可知,益阳工业用地成交面积位列
湖南
第11位,
排名上升,
与张家界、娄底在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
益阳工业用地成交均价位列湖南第10,排名上升与郴州、常德在同一梯队,地价水平相对较低。