2016年07月益阳工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月益阳工业用地成交总况分析

2016年07月，益阳成交用地总面积 277,713 平方米（约合 417亩）
· 工业用地面积为 138,396 平方米（约合208 亩），占总面积的50% ，环比下降 66.16 %；
· 成交金额共计11,509万元，其中工业用地金额3,443万元，占比29.92% ，环比下降 64.66 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地6宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赫山区	138,396	100%	-61.97%	3,443	100%	-59.36%	6	100%	20%

图1 益阳工业用地成交总况

二、2016年07月益阳工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在赫山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赫山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月益阳工业用地市场交易分析

三、2016年07月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赫山区成交宗数最多，这也是赫山区近12月以来第 5 次成为益阳成交土地最多地区。同时，赫山区热度有所降低。

图3 2016年07月益阳工业用地成交宗数分析

四、2016年07月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赫山区成交金额最高，高达 3,443万元。全市成交总金额较上月下降 64.66%呈现波动状态。

图4 2016年07月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赫山区成交均价最高，达到 17 万元/亩，赫山区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月益阳各地区土地成交均价分布

五、2016年07月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被益阳龙源纺织有限公司竞得，为1,146万元；而益阳市千变机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2016年07月面积最大的地块为71.58亩，位于泉交河镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赫山区	泉交河镇	1146	16	71.58	益阳龙源纺织有限公司
2	赫山区	沧水铺镇	697	17	40.2	益阳市成美塑业有限公司
3	赫山区	龙岭工业园	456	17	27.6	益阳市青松食品有限公司
4	赫山区	泉交河镇	456	16	28.49	益阳九闻食品有限公司
5	赫山区	赫山区、龙岭工业园	456	17	27.6	益阳市青松食品有限公司
6	赫山区	沧水铺镇	232	19	12.13	益阳市千变机械设备有限公司