一、2017年07月益阳工业用地成交总况分析
2017年07月,
益阳
成交用地总面积
346,432
平方米(约合
520亩)
·
工业用地面积为
212,555
平方米(约合319 亩)
,占总面积的61%
·
成交金额共计30,919万元,
其中工业用地金额6,667万元
,占比21.56%
·
成交土地13宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的23.08%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
赫山区 |
158,710 |
74.67% |
- |
4,867 |
73% |
- |
2 |
66.67% |
- |
资阳区 |
53,845 |
25.33% |
- |
1,800 |
27% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 益阳工业用地成交总况
二、2017年07月益阳工业用地成交面积分析
2017年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在赫山区与资阳区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且赫山区土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2017年07月益阳工业用地市场交易分析
三、2017年07月益阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
赫山区
成交宗数最多
,这也是赫山区
近12月以来第
2
次成为
益阳
成交土地最多地区
。同时,
赫山区、资阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
赫山区、资阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年07月益阳工业用地成交宗数分析
四、2017年07月益阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
赫山区
成交金额最高,高达
4,867万元
。
图4 2017年07月益阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
资阳区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
赫山区
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年07月,益阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被益阳市龙桥建设开发有限公司竞得,为2,820万元;而益阳市资阳区城镇建设开发投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2017年07月面积最大的地块为138.7亩,位于赫山区衡龙新区。
由图可知,益阳工业用地成交面积位列
湖南
第5位,
与常德、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
益阳工业用地成交均价位列湖南第3,与衡阳、湘潭在同一梯队,地价水平相对较高。