一、2018年02月永州工业用地成交总况分析
2018年02月,
永州
成交用地总面积
6,897
平方米(约合
10亩)
·
工业用地面积为
6,064
平方米(约合9 亩)
,占总面积的88%
,环比
下降
96.06
%;
·
成交金额共计134万元,
其中工业用地金额84万元
,占比62.69%
,环比
下降
96.48
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
双牌县 |
6,064 |
100% |
- |
84 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 永州工业用地成交总况
二、2018年02月永州工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在双牌县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且双牌县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年02月永州工业用地市场交易分析
三、2018年02月永州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
双牌县
成交宗数最多
,这也是双牌县
近12月以来第
2
次成为
永州
成交土地最多地区
。同时,
双牌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
双牌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年02月永州工业用地成交宗数分析
四、2018年02月永州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
双牌县
成交金额最高,高达
84万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.48%呈现下降状态
。
图4 2018年02月永州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
双牌县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
双牌县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,永州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永州长留山生态农业开发有限公司竞得,为84万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为9.1亩,位于永连公路东侧,茶林镇探花村境内。。
由图可知,永州工业用地成交面积位列
湖南
第11位,
排名下降,
与张家界、邵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
永州工业用地成交均价位列湖南第11,排名上升与邵阳、怀化在同一梯队,地价水平相对较低。