2018年05月永州工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月永州工业用地成交总况分析

2018年05月，永州成交用地总面积 240,839 平方米（约合 361亩）
· 工业用地面积为 70,068 平方米（约合105 亩），占总面积的29% ，环比增长 22.96 %；
· 成交金额共计50,225万元，其中工业用地金额1,757万元，占比3.5% ，环比增长 64.18 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	56,437	80.55%	-	1,423	80.94%	-	2	50%	-
零陵区	13,632	19.45%	-	335	19.06%	-	2	50%	-

图1 永州工业用地成交总况

二、2018年05月永州工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与零陵区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2018年05月永州工业用地市场交易分析

三、2018年05月永州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、零陵区成交宗数最多。同时，其他、零陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、零陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁远县热度有所降低。

图3 2018年05月永州工业用地成交宗数分析

四、2018年05月永州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,422万元。全市成交总金额较上月增长 64.18%呈现波动状态。

图4 2018年05月永州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 17 万元/亩，零陵区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月永州各地区土地成交均价分布

五、2018年05月永州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，永州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南兴立汽配有限公司竞得，为723万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为42.87亩，位于冷水滩区谷源路与春江路交汇处东南角6号地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		冷水滩区谷源路与春江路交汇处东南角6号地	723	17	42.87	湖南兴立汽配有限公司
2		冷水滩区谷源路与春江路交汇处东南角7号地	700	17	41.79	湖南永盛泵业有限公司
3	零陵区	零陵区瑞翔大道北侧	275	16	16.78	永州雅大智能设备有限公司
4	零陵区	零陵区瑞翔大道北侧	60	16	3.67	永州雅大智能设备有限公司