一、2016年04月永州工业用地成交总况分析
2016年04月,
永州
成交用地总面积
135,363
平方米(约合
203亩)
·
工业用地面积为
95,819
平方米(约合144 亩)
,占总面积的71%
,环比
增长
8.84
%;
·
成交金额共计6,187万元,
其中工业用地金额1,995万元
,占比32.25%
,环比
增长
21.52
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
零陵区 |
95,820 |
100% |
9408.7% |
1,996 |
100% |
9496.44% |
1 |
100% |
持平 |
图1 永州工业用地成交总况
二、2016年04月永州工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在零陵区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且零陵区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年04月永州工业用地市场交易分析
三、2016年04月永州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
零陵区
成交宗数最多
,这也是零陵区
近12月以来第
3
次成为
永州
成交土地最多地区
。同时,
零陵区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
零陵区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年04月永州工业用地成交宗数分析
四、2016年04月永州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
零陵区
成交金额最高,高达
1,995万元
。
全市成交总金额较上月
增长
21.52%呈现上升状态
。
图4 2016年04月永州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
零陵区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
零陵区
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,永州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被零陵区远达新材料有限公司竞得,为1,995万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2016年04月月面积最大的地块,为143.73亩,位于黄田铺镇黄田铺村。
由图可知,永州工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
排名上升,
与衡阳、邵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
永州工业用地成交均价位列湖南第12,排名下降与益阳、邵阳在同一梯队,地价水平相对较低。