一、2013年10月怀化工业用地成交总况分析
2013年10月,
怀化
成交用地总面积
511,664
平方米(约合
767亩)
·
工业用地面积为
23,785
平方米(约合36 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
81.21
%;
·
成交金额共计49,858万元,
其中工业用地金额536万元
,占比1.08%
,环比
下降
80.15
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的3.45%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鹤城区 |
23,785 |
100% |
-4.86% |
536 |
100% |
42.55% |
1 |
100% |
持平 |
图1 怀化工业用地成交总况
二、2013年10月怀化工业用地成交面积分析
2013年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在鹤城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且鹤城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年10月怀化工业用地市场交易分析
三、2013年10月怀化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鹤城区
成交宗数最多
,这也是鹤城区
近12月以来第
3
次成为
怀化
成交土地最多地区
。同时,
鹤城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
芷江侗族自治县热度有所降低。
图3
2013年10月怀化工业用地成交宗数分析
四、2013年10月怀化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鹤城区
成交金额最高,高达
536万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80.15%呈现波动状态
。
图4 2013年10月怀化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鹤城区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
鹤城区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年10月,怀化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被怀化市顺泰科技发展有限公司竞得,为536万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2013年10月月面积最大的地块,为35.68亩,位于怀化工业园区时代路与滨江大道交汇处。
由图可知,怀化工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
排名下降,
与株洲、湘西自治州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
怀化工业用地成交均价位列湖南第8,排名上升与常德、株洲在同一梯队,地价水平相对较低。