2014年05月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

2014年05月，湘西自治州成交用地总面积 30,375 平方米（约合 46亩）
· 工业用地面积为 26,706 平方米（约合40 亩），占总面积的88%
· 成交金额共计1,335万元，其中工业用地金额980万元，占比73.4%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 湘西自治州工业用地成交总况

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在古丈县与泸溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泸溪县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2014年05月湘西自治州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，古丈县、泸溪县成交宗数最多。同时，古丈县、泸溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古丈县、泸溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年05月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泸溪县成交金额最高，高达 973万元。

图4 2014年05月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泸溪县成交均价最高，达到 25 万元/亩，古丈县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月湘西自治州各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年05月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸溪县群兴铝材厂竞得，为973万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为38.9亩，位于武溪镇城南社区。