一、2015年02月湘西自治州工业用地成交总况分析
2015年02月,
湘西自治州
成交用地总面积
123,056
平方米(约合
185亩)
·
工业用地面积为
110,904
平方米(约合166 亩)
,占总面积的90%
,环比
下降
25.83
%;
·
成交金额共计3,124万元,
其中工业用地金额2,074万元
,占比66.39%
,环比
下降
36.96
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
古丈县 |
69,330 |
62.51% |
- |
1,172 |
56.48% |
- |
1 |
33.33% |
- |
泸溪县 |
23,338 |
21.04% |
- |
749 |
36.1% |
- |
1 |
33.33% |
- |
永顺县 |
18,236 |
16.44% |
- |
154 |
7.42% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 湘西自治州工业用地成交总况
二、2015年02月湘西自治州工业用地成交面积分析
2015年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且古丈县土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2015年02月湘西自治州工业用地市场交易分析
三、2015年02月湘西自治州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
古丈县、永顺县、泸溪县
成交宗数最多
。同时,
古丈县、永顺县、泸溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
古丈县、永顺县、泸溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年02月湘西自治州工业用地成交宗数分析
四、2015年02月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
古丈县
成交金额最高,高达
1,172万元
。
全市成交总金额较上月
下降
36.96%呈现波动状态
。
图4 2015年02月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泸溪县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
永顺县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年02月,湘西自治州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南酒泉酒业有限公司竞得,为1,172万元;而湖南恒裕新材料科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2015年02月面积最大的地块为103.99亩,位于古丈县红石林镇先锋村。
由图可知,湘西自治州工业用地成交面积位列
湖南
第4位,
排名上升,
与长沙、常德在同一梯队
,成交面积占全国0.25%
。
湘西自治州工业用地成交均价位列湖南第9,排名上升与常德、永州在同一梯队,地价水平相对较低。