2011年04月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月湘西自治州工业用地成交总况分析

2011年04月，湘西自治州成交用地总面积 200,316 平方米（约合 300亩）
· 工业用地面积为 185,297 平方米（约合278 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计5,796万元，其中工业用地金额3,001万元，占比51.77%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泸溪县	163,114	88.03%	-	2,692	89.69%	-	1	50%	-
古丈县	22,183	11.97%	-	310	10.31%	-	1	50%	-

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2011年04月湘西自治州工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在古丈县与泸溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泸溪县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2011年04月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2011年04月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古丈县、泸溪县成交宗数最多。同时，古丈县、泸溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古丈县、泸溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2011年04月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泸溪县成交金额最高，高达 2,691万元。

图4 2011年04月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泸溪县成交均价最高，达到 11 万元/亩，古丈县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2011年04月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸溪县金泉工贸有限责任公司竞得，为2,691万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2011年04月月面积最大的地块，为244.67亩，位于白沙村、红土溪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泸溪县	白沙村、红土溪村	2691	11	244.67	泸溪县金泉工贸有限责任公司
2	古丈县	古丈县红石林镇龙天坪村	309	9	33.27	古丈县锦华农业综合开发有限公司