一、2012年01月湘西自治州工业用地成交总况分析
2012年01月,
湘西自治州
成交用地总面积
81,682
平方米(约合
123亩)
·
工业用地面积为
5,633
平方米(约合8 亩)
,占总面积的7%
,环比
下降
95.62
%;
·
成交金额共计5,741万元,
其中工业用地金额144万元
,占比2.51%
,环比
下降
84.57
%;
·
成交土地54宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的5.56%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永顺县 |
2,307 |
40.94% |
- |
20 |
13.4% |
- |
2 |
66.67% |
- |
泸溪县 |
3,327 |
59.06% |
- |
125 |
86.6% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 湘西自治州工业用地成交总况
二、2012年01月湘西自治州工业用地成交面积分析
2012年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在永顺县与泸溪县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且泸溪县土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2012年01月湘西自治州工业用地市场交易分析
三、2012年01月湘西自治州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永顺县
成交宗数最多
,这也是永顺县
近12月以来第
1
次成为
湘西自治州
成交土地最多地区
。同时,
永顺县、泸溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永顺县、泸溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年01月湘西自治州工业用地成交宗数分析
四、2012年01月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泸溪县
成交金额最高,高达
125万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.57%呈现下降状态
。
图4 2012年01月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泸溪县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
永顺县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年01月,湘西自治州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南金马铝业有限责任公司竞得,为125万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2012年01月月面积最大的地块,为4.99亩,位于武溪镇城南车站村。
由图可知,湘西自治州工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
排名下降,
与怀化、娄底在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
湘西自治州工业用地成交均价位列湖南第4,排名上升与岳阳、益阳在同一梯队,地价水平相对较高。