一、2016年10月湘西自治州工业用地成交总况分析
2016年10月,
湘西自治州
成交用地总面积
114,510
平方米(约合
172亩)
·
工业用地面积为
41,155
平方米(约合62 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
59.91
%;
·
成交金额共计9,508万元,
其中工业用地金额808万元
,占比8.5%
,环比
下降
68.27
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
古丈县 |
41,155 |
100% |
- |
808 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 湘西自治州工业用地成交总况
二、2016年10月湘西自治州工业用地成交面积分析
2016年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在古丈县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且古丈县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年10月湘西自治州工业用地市场交易分析
三、2016年10月湘西自治州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
古丈县
成交宗数最多
,这也是古丈县
近12月以来第
2
次成为
湘西自治州
成交土地最多地区
。同时,
古丈县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
古丈县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年10月湘西自治州工业用地成交宗数分析
四、2016年10月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
古丈县
成交金额最高,高达
808万元
。
全市成交总金额较上月
下降
68.27%呈现波动状态
。
图4 2016年10月湘西自治州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
古丈县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
古丈县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年10月,湘西自治州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被古丈县通源综合开发有限公司竞得,为669万元;而古丈县新世纪机动车辆安全技术检测有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2016年10月面积最大的地块为51.73亩,位于古丈县红石林镇茄通村。
由图可知,湘西自治州工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
排名下降,
与湘潭、岳阳在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
湘西自治州工业用地成交均价位列湖南第12,与怀化、岳阳在同一梯队,地价水平相对较低。