2018年10月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月湘西自治州工业用地成交总况分析

2018年10月，湘西自治州成交用地总面积 212,588 平方米（约合 319亩）
· 工业用地面积为 40,296 平方米（约合60 亩），占总面积的19% ，环比增长 159.82 %；
· 成交金额共计25,491万元，其中工业用地金额1,000万元，占比3.92% ，环比增长 83.82 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙山县	40,296	100%	180.15%	1,000	100%	121.24%	1	100%	-50%

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2018年10月湘西自治州工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年10月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2018年10月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙山县成交宗数最多，这也是龙山县近12月以来第 4 次成为湘西自治州成交土地最多地区。同时，龙山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2018年10月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙山县成交金额最高，高达 1,000万元。全市成交总金额较上月增长 83.82%呈现上升状态。

图4 2018年10月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙山县成交均价最高，达到 17 万元/亩，龙山县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2018年10月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被龙山县恒兴工业集中区投资开发有限责任公司竞得，为1,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年10月月面积最大的地块，为60.44亩，位于龙山县洗洛镇洗洛社区居委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙山县	龙山县洗洛镇洗洛社区居委会	1000	17	60.44	龙山县恒兴工业集中区投资开发有限责任公司