2020年08月长沙工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月长沙工业用地成交总况分析

2020年08月，长沙成交用地总面积 1,153,852 平方米（约合 1,731亩）
· 工业用地面积为 12,647 平方米（约合19 亩），占总面积的1% ，环比下降 86.8 %；
· 成交金额共计871,742万元，其中工业用地金额514万元，占比0.06% ，环比下降 84.41 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁乡县	12,647	100%	-10.75%	514	100%	13.22%	1	100%	持平

图1 长沙工业用地成交总况

二、2020年08月长沙工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁乡县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宁乡县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月长沙工业用地市场交易分析

三、2020年08月长沙工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁乡县成交宗数最多，这也是宁乡县近12月以来第 6 次成为长沙成交土地最多地区。同时，宁乡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月长沙工业用地成交宗数分析

四、2020年08月长沙工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁乡县成交金额最高，高达 514万元。全市成交总金额较上月下降 84.41%呈现下降状态。

图4 2020年08月长沙工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁乡县成交均价最高，达到 27 万元/亩，宁乡县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月长沙各地区土地成交均价分布

五、2020年08月长沙工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，长沙成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万鑫精工（湖南）有限公司竞得，为514万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为18.97亩，位于宁乡市高新区姚家坡路以南、泉州北路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁乡县	宁乡市高新区姚家坡路以南、泉州北路以东	514	27	18.97	万鑫精工（湖南）有限公司