一、2020年08月永州工业用地成交总况分析
2020年08月,
永州
成交用地总面积
455,093
平方米(约合
683亩)
·
工业用地面积为
196,360
平方米(约合295 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
239.41
%;
·
成交金额共计101,754万元,
其中工业用地金额3,169万元
,占比3.11%
,环比
增长
207.86
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的52.94%
,环比
增长
125
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江华瑶族自治县 |
106,962 |
54.47% |
- |
1,590 |
50.17% |
- |
6 |
66.67% |
- |
道县 |
58,675 |
29.88% |
178.42% |
840 |
26.51% |
187.67% |
1 |
11.11% |
持平 |
祁阳县 |
17,074 |
8.7% |
- |
370 |
11.68% |
- |
1 |
11.11% |
- |
蓝山县 |
13,649 |
6.95% |
- |
369 |
11.64% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 永州工业用地成交总况
二、2020年08月永州工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且江华瑶族自治县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2020年08月永州工业用地市场交易分析
三、2020年08月永州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江华瑶族自治县
成交宗数最多
,这也是江华瑶族自治县
近12月以来第
2
次成为
永州
成交土地最多地区
。同时,
江华瑶族自治县、蓝山县、祁阳县、道县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
江华瑶族自治县、蓝山县、祁阳县、道县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年08月永州工业用地成交宗数分析
四、2020年08月永州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
江华瑶族自治县
成交金额最高,高达
1,590万元
。
全市成交总金额较上月
增长
207.86%呈现波动状态
。
图4 2020年08月永州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蓝山县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
道县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,永州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被道县天宇吉祥商务服务有限公司竞得,为840万元;而湖南圣轩科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2020年08月面积最大的地块为88.01亩,位于道县张家街路以北,富园五路以西,唐庙路以南。
由图可知,永州工业用地成交面积位列
湖南
第8位,
排名上升,
与邵阳、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
永州工业用地成交均价位列湖南第13,排名下降与郴州、邵阳在同一梯队,地价水平相对较低。