2020年09月衡阳工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月衡阳工业用地成交总况分析

2020年09月，衡阳成交用地总面积 78,410 平方米（约合 118亩）
· 工业用地面积为 5,328 平方米（约合8 亩），占总面积的7% ，环比下降 97.57 %；
· 成交金额共计15,623万元，其中工业用地金额126万元，占比0.8% ，环比下降 98.12 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
衡南县	63,583	1193.36%	-61.27%	1,317	1046.69%	-77.73%	1	100%	-75%
衡阳县	5,328	100%	-13.35%	126	100%	70.4%	1	100%	-50%

图1 衡阳工业用地成交总况

二、2020年09月衡阳工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在衡南县与衡阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且衡南县土地成交面积最大，占比1193% 。

图2 2020年09月衡阳工业用地市场交易分析

三、2020年09月衡阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，衡南县、衡阳县成交宗数最多。同时，衡阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势衡南县热度有所降低。

图3 2020年09月衡阳工业用地成交宗数分析

四、2020年09月衡阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，衡南县成交金额最高，高达 1,316万元。全市成交总金额较上月下降 98.12%呈现下降状态。

图4 2020年09月衡阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，衡阳县成交均价最高，达到 16 万元/亩，衡南县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月衡阳各地区土地成交均价分布

五、2020年09月衡阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，衡阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被衡阳湘安泰实业有限公司竞得，为1,316万元；而衡阳县秦风唐韵仿古工艺有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年09月面积最大的地块为95.37亩，位于泉湖镇凤山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	衡南县	泉湖镇凤山村	1316	14	95.37	衡阳湘安泰实业有限公司
2	衡阳县	西渡镇桐桥村上知组	126	16	7.99	衡阳县秦风唐韵仿古工艺有限公司