2020年10月益阳工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月益阳工业用地成交总况分析

2020年10月，益阳成交用地总面积 233,943 平方米（约合 351亩）
· 工业用地面积为 146,558 平方米（约合220 亩），占总面积的63% ，环比增长 374.47 %；
· 成交金额共计19,302万元，其中工业用地金额4,590万元，占比23.78% ，环比增长 448.39 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赫山区	146,558	100%	374.47%	4,590	100%	448.39%	2	100%	-33.33%

图1 益阳工业用地成交总况

二、2020年10月益阳工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赫山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赫山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月益阳工业用地市场交易分析

三、2020年10月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赫山区成交宗数最多，这也是赫山区近12月以来第 5 次成为益阳成交土地最多地区。同时，赫山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赫山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月益阳工业用地成交宗数分析

四、2020年10月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赫山区成交金额最高，高达 4,590万元。全市成交总金额较上月增长 448.39%呈现波动状态。

图4 2020年10月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赫山区成交均价最高，达到 21 万元/亩，赫山区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月益阳各地区土地成交均价分布

五、2020年10月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南江丰电子材料有限公司竞得，为3,973万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为187.39亩，位于衡龙新区银城大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赫山区	衡龙新区银城大道东侧	3973	21	187.39	湖南江丰电子材料有限公司
2	赫山区	衡龙新区社会路西侧、文明路北侧	617	19	32.44	益阳万洋众创科技有限公司