2020年12月永州工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月永州工业用地成交总况分析

2020年12月，永州成交用地总面积 74,313 平方米（约合 111亩）
· 工业用地面积为 16,634 平方米（约合25 亩），占总面积的22% ，环比下降 93.64 %；
· 成交金额共计16,481万元，其中工业用地金额281万元，占比1.71% ，环比下降 93.34 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东安县	16,635	100%	-43.4%	282	100%	-44.97%	1	100%	持平

图1 永州工业用地成交总况

二、2020年12月永州工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东安县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东安县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月永州工业用地市场交易分析

三、2020年12月永州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东安县成交宗数最多，这也是东安县近12月以来第 4 次成为永州成交土地最多地区。同时，东安县热度有所降低。

图3 2020年12月永州工业用地成交宗数分析

四、2020年12月永州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东安县成交金额最高，高达 281万元。全市成交总金额较上月下降 93.34%呈现波动状态。

图4 2020年12月永州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东安县成交均价最高，达到 11 万元/亩，东安县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月永州各地区土地成交均价分布

五、2020年12月永州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，永州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南省驰普新能源科技有限公司竞得，为281万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为24.95亩，位于东安县绕城路与创业路交汇处,金源路东侧,创业路北侧,绕城路西侧07-15-04地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东安县	东安县绕城路与创业路交汇处,金源路东侧,创业路北侧,绕城路西侧07-15-04地块	281	11	24.95	湖南省驰普新能源科技有限公司