2021年06月益阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月益阳工业用地成交总况分析

2021年06月，益阳成交用地总面积 549,277 平方米（约合 824亩）
· 工业用地面积为 363,581 平方米（约合545 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计70,091万元，其中工业用地金额9,779万元，占比13.95%
· 成交土地16宗,其中工业用地6宗，占总宗数的37.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赫山区	335,247	92.21%	-	9,209	94.17%	-	2	33.33%	-
沅江市	12,923	3.55%	-	294	3.01%	-	2	33.33%	-
南县	8,467	2.33%	-	200	2.05%	-	1	16.67%	-
安化县	6,945	1.91%	-	76	0.77%	-	1	16.67%	-

图1 益阳工业用地成交总况

二、2021年06月益阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且赫山区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2021年06月益阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沅江市、赫山区成交宗数最多。同时，南县、安化县、沅江市、赫山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南县、安化县、沅江市、赫山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月益阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赫山区成交金额最高，高达 9,209万元。

图4 2021年06月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赫山区成交均价最高，达到 18 万元/亩，安化县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月益阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被益阳东创投资建设有限责任公司竞得，为7,826万元；而益阳市益利达电子有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2021年06月面积最大的地块为467.66亩，位于2020(高挂)字-19号。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赫山区	2020(高挂)字-19号	7826	17	467.66	益阳东创投资建设有限责任公司
2	赫山区	2021(赫挂)-005号	1383	39	35.21	益阳市益利达电子有限公司
3	南县	位于南县南洲镇新张村(通盛路以东、南洲路以北)	200	16	12.7	湖南立盛投资有限公司
4	沅江市	沅江市琼湖办事处共和社区麻园组	176	14	12.38	湖南德旭新能源投资发展有限公司
5	沅江市	沅江市南大膳镇东堤村	118	17	7	沅江市食全十味食品有限公司
6	安化县	2021(安挂)字-008号	76	7	10.42	湖南安芝新材料有限公司