一、2012年06月湘潭工业用地成交总况分析
2012年06月,
湘潭
成交用地总面积
258,184
平方米(约合
387亩)
·
工业用地面积为
181,657
平方米(约合272 亩)
,占总面积的70%
,环比
增长
63.94
%;
·
成交金额共计19,557万元,
其中工业用地金额2,417万元
,占比12.36%
,环比
下降
39.86
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
湘潭县 |
181,657 |
100% |
7730.02% |
2,417 |
100% |
3379.71% |
4 |
100% |
100% |
图1 湘潭工业用地成交总况
二、2012年06月湘潭工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在湘潭县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且湘潭县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年06月湘潭工业用地市场交易分析
三、2012年06月湘潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
湘潭县
成交宗数最多
,这也是湘潭县
近12月以来第
6
次成为
湘潭
成交土地最多地区
。同时,
湘潭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
湘潭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月湘潭工业用地成交宗数分析
四、2012年06月湘潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
湘潭县
成交金额最高,高达
2,417万元
。
全市成交总金额较上月
下降
39.86%呈现下降状态
。
图4 2012年06月湘潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
湘潭县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
湘潭县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,湘潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南天人合产业发展有限公司竞得,为2,182万元;而湖南鼎珩只能机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2012年06月面积最大的地块为250.46亩,位于湘潭天易示范区荷花路以西。
由图可知,湘潭工业用地成交面积位列
湖南
第6位,
排名上升,
与湘西自治州、常德在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
湘潭工业用地成交均价位列湖南第13,与衡阳、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对较低。