2017年06月娄底工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月娄底工业用地成交总况分析

2017年06月，娄底成交用地总面积 63,894 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 35,756 平方米（约合54 亩），占总面积的56% ，环比下降 40.78 %；
· 成交金额共计7,660万元，其中工业用地金额1,048万元，占比13.68% ，环比增长 49.71 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双峰县	24,026	67.19%	-	632	60.31%	-	1	50%	-
涟源市	11,730	32.81%	-	416	39.69%	-	1	50%	-

图1 娄底工业用地成交总况

二、2017年06月娄底工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双峰县与涟源市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且双峰县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2017年06月娄底工业用地市场交易分析

三、2017年06月娄底工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双峰县、涟源市成交宗数最多。同时，双峰县、涟源市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双峰县、涟源市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月娄底工业用地成交宗数分析

四、2017年06月娄底工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双峰县成交金额最高，高达 632万元。全市成交总金额较上月增长 49.71%呈现上升状态。

图4 2017年06月娄底工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涟源市成交均价最高，达到 24 万元/亩，双峰县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月娄底各地区土地成交均价分布

五、2017年06月娄底工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，娄底成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南五丰机械有限公司竞得，为632万元；而湖南泓和高科技农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2017年06月面积最大的地块为36.04亩，位于双峰县科技工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双峰县	双峰县科技工业园	632	18	36.04	湖南五丰机械有限公司
2	涟源市	涟源经济开发区马头山村、东轩村	416	24	17.59	湖南泓和高科技农业开发有限公司