一、2015年05月株洲工业用地成交总况分析
2015年05月,
株洲
成交用地总面积
247,679
平方米(约合
372亩)
·
工业用地面积为
76,261
平方米(约合114 亩)
,占总面积的31%
,环比
增长
9.62
%;
·
成交金额共计62,364万元,
其中工业用地金额1,870万元
,占比3%
,环比
下降
13.63
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
茶陵县 |
55,645 |
72.97% |
- |
1,220 |
65.24% |
- |
3 |
75% |
- |
荷塘区 |
20,616 |
27.03% |
- |
650 |
34.76% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2015年05月株洲工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在茶陵县与荷塘区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且茶陵县土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2015年05月株洲工业用地市场交易分析
三、2015年05月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
茶陵县
成交宗数最多
,这也是茶陵县
近12月以来第
2
次成为
株洲
成交土地最多地区
。同时,
茶陵县、荷塘区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
茶陵县、荷塘区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
炎陵县热度有所降低。
图3
2015年05月株洲工业用地成交宗数分析
四、2015年05月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
茶陵县
成交金额最高,高达
1,220万元
。
全市成交总金额较上月
下降
13.63%呈现下降状态
。
图4 2015年05月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
荷塘区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
茶陵县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被株洲宁康实业有限公司竞得,为650万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为30.92亩,位于荷塘区金山工业园枫丹路以东、金山路以北。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第7位,
排名上升,
与怀化、益阳在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第7,排名下降与湘西自治州、怀化在同一梯队,地价水平相对较高。