2016年05月株洲工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月株洲工业用地成交总况分析

2016年05月，株洲成交用地总面积 162,531 平方米（约合 244亩）
· 工业用地面积为 14,043 平方米（约合21 亩），占总面积的9% ，环比下降 35.49 %；
· 成交金额共计16,165万元，其中工业用地金额738万元，占比4.57% ，环比增长 12.16 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石峰区	14,043	100%	-	738	100%	-	1	100%	-

图1 株洲工业用地成交总况

二、2016年05月株洲工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在石峰区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且石峰区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月株洲工业用地市场交易分析

三、2016年05月株洲工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石峰区成交宗数最多，这也是石峰区近12月以来第 3 次成为株洲成交土地最多地区。同时，石峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月株洲工业用地成交宗数分析

四、2016年05月株洲工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石峰区成交金额最高，高达 738万元。全市成交总金额较上月增长 12.16%呈现波动状态。

图4 2016年05月株洲工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石峰区成交均价最高，达到 35 万元/亩，石峰区成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月株洲各地区土地成交均价分布

五、2016年05月株洲工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，株洲成交的所有工业用地中，总价最高的土地被株洲华联高科有限责任公司竞得，为738万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为21.06亩，位于石峰区中车大道以南、信达实业以北、九方装备以西、规划道路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石峰区	石峰区中车大道以南、信达实业以北、九方装备以西、规划道路以东	738	35	21.06	株洲华联高科有限责任公司