一、2015年04月株洲工业用地成交总况分析
2015年04月,
株洲
成交用地总面积
129,649
平方米(约合
194亩)
·
工业用地面积为
69,566
平方米(约合104 亩)
,占总面积的54%
,环比
下降
90.35
%;
·
成交金额共计19,424万元,
其中工业用地金额2,165万元
,占比11.15%
,环比
下降
90.01
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
下降
40
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
炎陵县 |
13,133 |
18.88% |
1667.26% |
268 |
12.38% |
1118.18% |
2 |
66.67% |
100% |
天元区 |
56,434 |
81.12% |
-91.87% |
1,897 |
87.62% |
-90.8% |
1 |
33.33% |
-50% |
图1 株洲工业用地成交总况
二、2015年04月株洲工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在炎陵县与天元区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且天元区土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2015年04月株洲工业用地市场交易分析
三、2015年04月株洲工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
炎陵县
成交宗数最多
,这也是炎陵县
近12月以来第
3
次成为
株洲
成交土地最多地区
。同时,
炎陵县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
炎陵县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
天元区热度有所降低。
图3
2015年04月株洲工业用地成交宗数分析
四、2015年04月株洲工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
天元区
成交金额最高,高达
1,897万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.01%呈现波动状态
。
图4 2015年04月株洲工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天元区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
炎陵县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,株洲成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南炎帝生物工程有限公司竞得,为1,897万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2015年04月月面积最大的地块,为84.65亩,位于天元区栗雨工业园。
由图可知,株洲工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
排名下降,
与湘西自治州、永州在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
株洲工业用地成交均价位列湖南第4,排名下降与邵阳、郴州在同一梯队,地价水平相对较高。