2016年09月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

2016年09月，湘西自治州成交用地总面积 34,773 平方米（约合 52亩）
· 工业用地面积为 25,736 平方米（约合39 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计3,727万元，其中工业用地金额2,546万元，占比68.32%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 湘西自治州工业用地成交总况

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙山县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙山县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2016年09月湘西自治州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，龙山县、其他成交宗数最多。同时，龙山县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙山县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,246万元。

图4 2016年09月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 118 万元/亩，龙山县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月湘西自治州各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年09月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司竞得，为2,246万元；此地块成交均价也为本月最高，达118万元/亩；2016年09月面积最大的地块为19.65亩，位于龙山县大安乡大红村。