2013年05月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月湘西自治州工业用地成交总况分析

2013年05月，湘西自治州成交用地总面积 101,033 平方米（约合 152亩）
· 工业用地面积为 84,879 平方米（约合127 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计4,256万元，其中工业用地金额2,388万元，占比56.12%
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古丈县	23,420	27.59%	-	461	19.27%	-	2	50%	-
泸溪县	33,337	39.28%	-	1,250	52.34%	-	1	25%	-
永顺县	28,122	33.13%	-	678	28.39%	-	1	25%	-

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2013年05月湘西自治州工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且泸溪县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2013年05月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2013年05月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古丈县成交宗数最多，这也是古丈县近12月以来第 3 次成为湘西自治州成交土地最多地区。同时，古丈县、永顺县、泸溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古丈县、永顺县、泸溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2013年05月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泸溪县成交金额最高，高达 1,250万元。

图4 2013年05月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泸溪县成交均价最高，达到 25 万元/亩，古丈县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2013年05月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸溪县群祥新材料有限责任公司竞得，为1,250万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2013年05月月面积最大的地块，为50.01亩，位于泸溪县武溪工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泸溪县	泸溪县武溪工业园	1250	25	50.01	泸溪县群祥新材料有限责任公司
2	永顺县	永顺县灵溪镇岔那村	678	16	42.18	湖南继福种业科技有限公司
3	古丈县	古丈县罗依溪镇黑潭坪村	270	14	19.27	古丈县茶城混凝土有限责任公司
4	古丈县	古丈县罗依溪镇坳家湖村	190	12	15.86	古丈县酉水矿业有限责任公司