2013年07月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

2013年07月，湘西自治州成交用地总面积 14,746 平方米（约合 22亩）
· 工业用地面积为 13,716 平方米（约合21 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计553万元，其中工业用地金额378万元，占比68.35%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 湘西自治州工业用地成交总况

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与吉首市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且吉首市土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2013年07月湘西自治州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，吉首市成交宗数最多，这也是吉首市近12月以来第 2 次成为湘西自治州成交土地最多地区。同时，其他、吉首市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、吉首市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 190万元。

图4 2013年07月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 18 万元/亩，吉首市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月湘西自治州各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年07月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湘西自治州丰达合金科技有限公司竞得，为190万元；而湘西双玉商贸发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2013年07月面积最大的地块为10.27亩，位于湘西经济开发区开发大道。