2015年04月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月湘西自治州工业用地成交总况分析

2015年04月，湘西自治州成交用地总面积 82,707 平方米（约合 124亩）
· 工业用地面积为 74,751 平方米（约合112 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计2,657万元，其中工业用地金额1,747万元，占比65.75%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
保靖县	50,392	67.41%	-	1,235	70.71%	-	1	50%	-
吉首市	24,360	32.59%	-	512	29.29%	-	1	50%	-

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2015年04月湘西自治州工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在保靖县与吉首市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且保靖县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2015年04月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2015年04月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，保靖县、吉首市成交宗数最多。同时，保靖县、吉首市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；保靖县、吉首市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2015年04月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，保靖县成交金额最高，高达 1,235万元。

图4 2015年04月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，保靖县成交均价最高，达到 16 万元/亩，吉首市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2015年04月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，湘西自治州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新中合光电科技（保靖）有限公司竞得，为1,235万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为75.59亩，位于保靖县高新工业园工业大道旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	保靖县	保靖县高新工业园工业大道旁	1235	16	75.59	新中合光电科技（保靖）有限公司
2	吉首市	吉首市河溪镇阿娜村	512	14	36.54	吉首市金泰砖业有限公司